2019年11月29日下午，由湖南大学金融与统计学院主办的“双一流”建设背景下金融学科发展研讨会讲座系列（二）在红楼310会议室进行。此次讲座邀请了西南财经大学中国金融研究中心主任、博士生导师王擎教授，开展了题为《AGGREGATE AND DISTRIBUTIONAL IMPACTS OF HOUSING POLICY: CHINA’S EXPERIMENT》的学术报告，本次学术讲座由金融与统计学院院长潘敏教授主持，学院多名师生参加此次学术报告。

王擎教授本篇研究探讨了LTV政策放松对贷款、住房需求和家庭消费总量以及结构的影响。首先，王教授从房地产市场和宏观经济关系的角度出发，阐明本篇研究将以中国近期房地产政策的变化为出发点，说明贷款首付比的变化对房地产市场以及对不同结构家庭和家庭消费的影响。

然后，王教授从经验实证以理论模型两种方法进行分析，从住房按揭贷款数据以及家庭金融调查数据探讨了LTV政策变化对于不同结构家庭贷款债务的影响、消费的变化、以及债务负担和消费变化两者之间的联系；另外从动态的OLG模型量化分析了LTV政策在房价、贷款以及家庭消费等方面的变化。

最后，通过经验实证得出LTV政策的放松带来房地产市场的繁荣，直接导致按揭贷款的大量增加，这种增加更多的出现在中年和高学历的家庭，这部分家庭的贷款增加会挤出年轻家庭的贷款，也导致了总体消费下滑。通过理论模型得出LTV政策的放松提高了家庭的住房需求，而住房需求的自我实现效应进一步推升了房地产的繁荣，但是在这个过程中家庭债务负担不断变重。

王擎教授、潘敏教授及学院师生就房地产政策对房价、不同家庭结构以及消费的影响等问题进行了深入的探讨，此次讲座在思想碰撞与热烈讨论中圆满结束，感谢王擎教授为我院师生提供了一次重要的学习交流机会。

主讲人简介:

王擎，西南财经大学中国金融研究中心主任、教授、博士生导师。在《中国社会科学》、《经济研究》、《金融研究》等刊物上发表论文70余篇，主持主研国家级、省部级课题30余项，出版专著教材10余部，获省部级、校级科研奖励20余项。